女邻居2邪恶的雷米博士在拜万迪精神病医院的地下私自创建了一个人体实验室，虽被塞文教授发现阻止了他的阴谋，但事情并没有结束。雷米的冤魂仍在附近徘徊，伺机反扑人间……20年后，一名神秘女孩被送往这个精神病院，同时她的到来也引起了雷米亡灵的注意。在女孩经过一系列恐怖怪异的事件后才知道，她是打开医院地下“地狱之门”的关键“钥匙”，雷米企图用她来达成邪恶的愿望。终于，大批恐怖的地狱活死人涌向人间，展开了一场血腥的大屠杀……